Estimation théorique
Rue Trousseau,42100 Saint Étienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.56)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Trousseau,42100-Saint Étienne indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.66 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-15 | 19 | RUE DUPUYTREN | 4 | 143 | 138 | 265000€ | 1853€ |
2021-08-27 | 12 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 97 | 423 | 242305€ | 2498€ |
2021-05-26 | 21 | RUE TROUSSEAU | 4 | 140 | 100 | 100000€ | 714€ |
2019-11-25 | 19 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 157 | 2530 | 200000€ | 1274€ |
2022-07-21 | 7 | RUE DE LA JOMAYERE | 4 | 96 | 302 | 250000€ | 2604€ |
2019-05-29 | 26 | RUE TROUSSEAU | 8 | 165 | 263 | 166000€ | 1006€ |
2020-11-05 | 30 | RUE TROUSSEAU | 4 | 120 | 229 | 165000€ | 1375€ |
2022-01-24 | 8 | RUE DE LA JOMAYERE | 7 | 244 | 1159 | 460000€ | 1885€ |
2020-02-07 | 62 | RUE DESAUGIERS | 2 | 67 | 269 | 110000€ | 1642€ |
2019-09-06 | 15 | BD PASTEUR | 8 | 235 | 304 | 337900€ | 1438€ |
2020-06-30 | 41 | RUE DE LA JOMAYERE | 8 | 320 | 1190 | 239860€ | 750€ |
2021-04-06 | 52 | RUE DE LA JOMAYERE | 5 | 120 | 619 | 260000€ | 2167€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DES FRERES GRAIL | 4 | 85 | 305 | 187700€ | 2208€ |
2020-09-18 | 13 | RUE LISFRANC | 4 | 79 | 134 | 153000€ | 1937€ |
2021-07-12 | 50 | RUE DESAUGIERS | 3 | 90 | 555 | 334200€ | 3713€ |
2021-07-19 | 56 | RUE DE LA JOMAYERE | 6 | 152 | 325 | 384670€ | 2531€ |
2021-09-08 | 2 | RUE OVIDE BRUGNAULT | 4 | 88 | 192 | 150000€ | 1705€ |
2022-12-19 | 2 | RUE OVIDE BRUGNAULT | 3 | 85 | 126 | 167500€ | 1971€ |
2022-10-28 | 5 | RUE DE LA LITHOGRAPHIE | 7 | 234 | 330 | 200000€ | 855€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DES VERRIERS | 5 | 125 | 272 | 351000€ | 2808€ |
2019-09-23 | 2 | RUE OVIDE BRUGNAULT | 4 | 86 | 165 | 163800€ | 1905€ |
2021-08-06 | 2 | RUE OVIDE BRUGNAULT | 4 | 94 | 91 | 169850€ | 1807€ |
2020-01-28 | 63 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 110 | 745 | 186000€ | 1691€ |
2022-07-29 | 64 | RUE DE LA JOMAYERE | 6 | 140 | 346 | 276000€ | 1971€ |
2022-11-15 | 25 | RUE JOSEPH PUPIER | 4 | 100 | 285 | 240000€ | 2400€ |
2021-04-23 | 42 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 61 | 358 | 135000€ | 2213€ |
2022-09-07 | 62 | RUE DE LA JOMAYERE | 3 | 57 | 303 | 157000€ | 2754€ |
2019-11-05 | 62 | RUE DE LA JOMAYERE | 4 | 76 | 346 | 98000€ | 1289€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 3 | 94 | 1155 | 167500€ | 1782€ |
2019-05-16 | 57 | RUE DE LA JOMAYERE | 5 | 90 | 559 | 174000€ | 1933€ |
2021-03-30 | 8 | RUE PROUDHON | 4 | 71 | 0 | 25000€ | 352€ |
2020-12-21 | 24 | RUE EDGARD QUINET | 8 | 300 | 359 | 597500€ | 1992€ |
2022-09-02 | 59 | RUE DE LA JOMAYERE | 4 | 97 | 809 | 303400€ | 3128€ |
2020-11-10 | 57 | RUE DE LA JOMAYERE | 6 | 129 | 603 | 244200€ | 1893€ |
2020-03-16 | 5 | ALL HENRI VIGNON | 6 | 120 | 572 | 220000€ | 1833€ |
2021-06-30 | 2 | ALL HENRI DESSERT | 5 | 96 | 397 | 208100€ | 2168€ |
2021-07-27 | 83 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 112 | 0 | 153000€ | 1366€ |
2022-07-27 | 34 | RUE EDGARD QUINET | 2 | 51 | 427 | 255000€ | 5000€ |
2020-03-27 | 5 | ALL DES FILICALES | 7 | 157 | 652 | 230000€ | 1465€ |
2019-09-23 | 3 | RUE DOCTEUR ALEXIS CARREL | 3 | 62 | 604 | 160000€ | 2581€ |
2022-04-21 | 84 | RUE DE LA JOMAYERE | 6 | 180 | 574 | 253500€ | 1408€ |
2020-03-13 | 40 | RUE EDGARD QUINET | 4 | 84 | 482 | 201750€ | 2402€ |
2023-03-01 | 5 | IMP DES FRENES | 4 | 89 | 618 | 275000€ | 3090€ |
2021-01-27 | 12 | RUE DOCTEUR ALEXIS CARREL | 4 | 71 | 543 | 176000€ | 2479€ |
2021-08-27 | 14 | RUE CHOMIER | 5 | 80 | 0 | 163000€ | 2038€ |
2020-10-07 | 25 | RUE GUTENBERG | 4 | 115 | 257 | 180000€ | 1565€ |
2022-04-08 | 25 | RUE AMOUROUX | 4 | 92 | 205 | 246800€ | 2683€ |
2019-06-27 | 18 | RUE DOCTEUR ALEXIS CARREL | 4 | 74 | 587 | 120000€ | 1622€ |
2020-08-20 | 1 | CHE DU GUIZAY PROLONGE | 3 | 56 | 296 | 160000€ | 2857€ |
2021-09-15 | 44 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 82 | 0 | 80000€ | 976€ |
2021-11-26 | 44 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 82 | 0 | 127000€ | 1549€ |
2020-05-26 | 22 | ALL DES FILICALES | 5 | 141 | 706 | 257240€ | 1824€ |
2020-06-05 | 12 | RUE LISSAGARAY | 3 | 90 | 352 | 144000€ | 1600€ |
2022-10-18 | 10 | IMP BASSE JOMAYERE | 2 | 48 | 340 | 140000€ | 2917€ |
2020-06-30 | 19 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 6 | 132 | 1348 | 340000€ | 2576€ |
2019-11-04 | 19 | RUE DOCTEUR LAENNEC | 4 | 100 | 1634 | 255000€ | 2550€ |
2019-06-28 | 16 | IMP BASSE JOMAYERE | 4 | 79 | 320 | 194000€ | 2456€ |
2023-04-11 | 44 | RUE AMOUROUX | 5 | 140 | 312 | 203000€ | 1450€ |
2021-08-27 | 35 | RUE GUTENBERG | 5 | 110 | 145 | 219000€ | 1991€ |
2020-01-22 | 8 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 110 | 724 | 234100€ | 2128€ |
2022-08-23 | 9 | PAS DE L ENTENTE | 5 | 140 | 1011 | 245000€ | 1750€ |
2022-04-14 | 9 | RUE BERTHELOT | 5 | 220 | 0 | 80000€ | 364€ |
2022-05-31 | 21 | CHE DU GUIZAY PROLONGE | 5 | 85 | 683 | 140000€ | 1647€ |
2019-11-27 | 21 | RUE NICOLAS CHAIZE | 3 | 77 | 209 | 155000€ | 2013€ |
2023-01-18 | 9 | RUE PAUL DE VIVIE | 4 | 82 | 128 | 164500€ | 2006€ |
2020-08-28 | 43 | RUE GUTENBERG | 4 | 109 | 118 | 158000€ | 1450€ |
2021-01-12 | 23 | CHE DU GUIZAY PROLONGE | 3 | 55 | 598 | 76000€ | 1382€ |
2022-09-29 | 4 | ALL DE L'OSMONDE | 5 | 109 | 508 | 246000€ | 2257€ |
2022-11-08 | 5 | RUE COURTELINE | 3 | 97 | 509 | 36960€ | 381€ |
2020-05-29 | 41 | ALL CLAUDE GRIVOLLA | 1 | 30 | 187 | 30000€ | 1000€ |
2022-07-05 | 14 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 180 | 296 | 280000€ | 1556€ |
2023-02-09 | 26 | RUE DOCTEUR POTY | 5 | 115 | 352 | 215000€ | 1870€ |
2021-01-08 | 16 | RUE DOCTEUR POTY | 5 | 97 | 390 | 205000€ | 2113€ |
2022-09-19 | 21 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 86 | 374 | 174645€ | 2031€ |
2021-02-26 | 42 | AV DE ROCHETAILLEE | 4 | 87 | 0 | 133000€ | 1529€ |
2021-03-08 | 78 | RUE EDGARD QUINET | 4 | 84 | 0 | 104600€ | 1245€ |
2020-09-14 | 84 | RUE EDGARD QUINET | 5 | 96 | 0 | 110000€ | 1146€ |
2019-09-12 | 8 | ALL DE L AMBRE | 3 | 84 | 548 | 168000€ | 2000€ |
2021-09-09 | 4 | ALL DOMBASLE | 4 | 67 | 360 | 188000€ | 2806€ |
2021-11-10 | 3 | ALL DE L AMBRE | 5 | 99 | 629 | 222000€ | 2242€ |
2021-07-28 | 5 | ALL DE L AMBRE | 4 | 92 | 471 | 196000€ | 2130€ |
2021-04-16 | 15 | RUE CORALY ROYET | 4 | 140 | 102 | 195000€ | 1393€ |
2023-03-16 | 10 | RUE DES TEINTURIERS | 1 | 91 | 0 | 90000€ | 989€ |
2021-04-16 | 23 | RUE DOMBASLE | 5 | 89 | 595 | 180000€ | 2022€ |
2023-06-16 | 96 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 155 | 128 | 250000€ | 1613€ |
2021-08-23 | 7 | RUE DOMINIQUE LEPRINCE RINGUET | 1 | 120 | 500 | 220000€ | 1833€ |
2022-08-01 | 78 | RUE DE L ONDAINE | 4 | 89 | 213 | 184900€ | 2078€ |
2022-10-20 | 18 | RUE GERARD GERMAINE CHAMBERET | 7 | 132 | 683 | 315000€ | 2386€ |
2022-07-27 | 76 | RUE DE L ONDAINE | 4 | 82 | 251 | 185900€ | 2267€ |
2022-05-31 | 74 | RUE DE L ONDAINE | 4 | 85 | 350 | 179900€ | 2116€ |
2022-05-30 | 20 | ALL DE LA LOUVE | 3 | 96 | 1116 | 228880€ | 2384€ |
2021-01-13 | 2 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 2 | 47 | 0 | 165000€ | 3511€ |
2022-04-19 | 2 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 2 | 47 | 0 | 173000€ | 3681€ |
2022-08-01 | 12 | RUE DOMBASLE | 4 | 64 | 269 | 185000€ | 2891€ |
2022-06-07 | 72 | RUE DE L ONDAINE | 4 | 85 | 401 | 189900€ | 2234€ |
2022-06-01 | 70 | RUE DE L ONDAINE | 4 | 89 | 437 | 189900€ | 2134€ |
2019-11-20 | 9002 | LA HAUTE VALETTE | 3 | 100 | 1056 | 215000€ | 2150€ |
2019-05-25 | 9 | RUE JEAN PRALONG | 4 | 110 | 1699 | 309000€ | 2809€ |
2020-01-13 | 9019 | CHE DU GUIZAY | 2 | 47 | 142 | 110378€ | 2348€ |
2019-09-04 | 31 | RUE DOCTEUR ALEXIS CARREL | 4 | 127 | 674 | 231000€ | 1819€ |
2021-09-27 | 5 | RUE GERARD GERMAINE CHAMBERET | 5 | 143 | 500 | 306200€ | 2141€ |
2020-09-04 | 58 | RUE DE L ONDAINE | 3 | 56 | 493 | 122000€ | 2179€ |
2021-09-09 | 5 | CHE DE L AQUEDUC | 9 | 203 | 1125 | 335000€ | 1650€ |
2022-04-01 | 15 | CHE DE LA BERAUDIERE | 6 | 159 | 900 | 270000€ | 1698€ |
2019-08-02 | 23 | RUE EMMANUEL BRUN | 4 | 92 | 671 | 262000€ | 2848€ |
2020-09-01 | 23 | RUE EMMANUEL BRUN | 4 | 92 | 671 | 280000€ | 3043€ |
2019-08-01 | 33 | RUE EMMANUEL BRUN | 5 | 114 | 685 | 238000€ | 2088€ |
2020-05-05 | 9 | CHE DE LA BERAUDIERE | 10 | 278 | 1450 | 460000€ | 1655€ |
2020-08-31 | 48 | RUE EMMANUEL BRUN | 5 | 110 | 661 | 225650€ | 2051€ |
2022-11-18 | 56 | RUE LISSAGARAY | 2 | 49 | 205 | 52000€ | 1061€ |
2022-01-17 | 21 | CHE DU CRET DU LOUP | 4 | 88 | 671 | 249000€ | 2830€ |
2019-12-27 | 21 | CHE DU CRET DU LOUP | 4 | 91 | 723 | 118000€ | 1297€ |
2022-10-21 | 23 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 97 | 588 | 240000€ | 2474€ |
2022-12-19 | 5 | CHE DE LA VIONNE | 2 | 40 | 240 | 92000€ | 2300€ |
2019-12-18 | 17 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 100 | 470 | 185000€ | 1850€ |
2020-02-14 | 19 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 126 | 539 | 217000€ | 1722€ |
2022-09-21 | 8 | RUE DES PASSEMENTIERS | 4 | 144 | 144 | 90000€ | 625€ |
2020-03-11 | 15 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 90 | 282 | 142000€ | 1578€ |
2020-06-10 | 8 | RUE DES PASSEMENTIERS | 3 | 81 | 42 | 80400€ | 993€ |
2021-10-15 | 26 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 110 | 442 | 260000€ | 2364€ |
2022-03-28 | 28 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 42 | 749 | 106000€ | 2524€ |
2021-06-17 | 40 | CHE DU CRET DU LOUP | 4 | 135 | 1291 | 332000€ | 2459€ |
2020-11-16 | 24 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 108 | 614 | 199800€ | 1850€ |
2020-07-28 | 35 | CHE DU CRET DU LOUP | 4 | 99 | 841 | 259200€ | 2618€ |
2019-09-27 | 37 | CHE DU CRET DU LOUP | 2 | 46 | 493 | 65000€ | 1413€ |
2022-08-29 | 16 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 104 | 833 | 90750€ | 873€ |
2019-09-19 | 12 | RUE NICEPHORE NIEPCE | 5 | 142 | 1172 | 200000€ | 1408€ |
2020-11-27 | 59 | RUE PAUL DE VIVIE | 3 | 80 | 694 | 180000€ | 2250€ |
2020-09-21 | 9003 | RUE DU PUITS PINEL | 2 | 70 | 245 | 70000€ | 1000€ |
2022-07-18 | 18 | CHE DE LA BERNERIE | 2 | 78 | 350 | 230000€ | 2949€ |
2023-05-26 | 25 | RUE DE L ONDAINE | 3 | 80 | 133 | 65000€ | 813€ |
2020-05-20 | 9006 | RUE DU PUITS PINEL | 4 | 92 | 831 | 190000€ | 2065€ |
2022-09-15 | 15 | CHE DE LAYA | 3 | 70 | 497 | 180000€ | 2571€ |
2019-06-07 | 69 | RUE PAUL DE VIVIE | 5 | 96 | 534 | 118000€ | 1229€ |
2020-11-12 | 28 | RUE ALEXANDRE POURCEL | 5 | 250 | 125 | 125000€ | 500€ |
2021-04-01 | 28 | RUE ALEXANDRE POURCEL | 5 | 250 | 125 | 168000€ | 672€ |
2020-03-10 | 4 | MTE CHAMPOLLION | 4 | 90 | 754 | 150000€ | 1667€ |
2019-10-18 | 22 | CHE DE LA BERNERIE | 5 | 93 | 476 | 164735€ | 1771€ |
2021-07-12 | 48 | RUE PAUL DE VIVIE | 3 | 73 | 766 | 241500€ | 3308€ |
2023-01-18 | 49 | RUE CROZET BOUSSINGAULT | 6 | 130 | 230 | 324240€ | 2494€ |
2022-02-09 | 43 | RUE CROZET BOUSSINGAULT | 5 | 150 | 599 | 365000€ | 2433€ |
2021-09-17 | 19 | CHE DE LA BERNERIE | 3 | 80 | 572 | 138000€ | 1725€ |
2020-07-21 | 14 | CHE DE LAYA | 5 | 96 | 892 | 240400€ | 2504€ |
2020-05-28 | 34 | RUE DE LA SAINTE CHAPELLE | 4 | 84 | 493 | 172000€ | 2048€ |
2020-12-10 | 42 | RUE DE LA SAINTE CHAPELLE | 6 | 155 | 515 | 100000€ | 645€ |
2021-06-18 | 39 | CHE DE LAYA | 4 | 87 | 1102 | 207500€ | 2385€ |
2022-09-23 | 10 | RUE PALERNE | 4 | 103 | 730 | 240000€ | 2330€ |
2019-07-01 | 40 | CHE DE LAYA | 3 | 91 | 164 | 148200€ | 1629€ |
2021-07-05 | 6 | CHE DE LAYA | 5 | 108 | 615 | 199000€ | 1843€ |
2019-09-06 | 4 | CHE DE LAYA | 3 | 80 | 331 | 155000€ | 1938€ |